Dự án xanh đạt chứng chỉ EDGE cấp độ 1
VỊ TRÍ
486 Ngọc Hồi, Thanh Trì, Hà Nội
SỐ LƯỢNG
830 căn hộ
QUY MÔ
03 tòa căn hộ 25-30 tầng
SẢN PHẨM
Căn hộ, sân vườn, duplex, shophouse
Greenera Southmark là dự án đầu tiên thuộc Bộ sưu tập Bất động sản Xanh - Bền vững do Tân Hoàng Minh phát triển mang đến lợi ích kép cho cư dân về sức khỏe, tinh thần và tối ưu hiệu quả kinh tế trong dài hạn, nâng cao chất lượng sống toàn diện.
Phối cảnh Greenera Southmark
THông TIN CHI TIẾT
TỔNG QUAN Greenera Southmark
Greenera Southmark gồm 3 toà căn hộ, phát triển trên ô đất rộng 24.282 m2, khi hoàn tất cung cấp ra thị trường khoảng 830 căn hộ cao cấp, các căn hộ sân vườn, các căn duplex thông tầng và shophouse.
Nằm tại 486 Ngọc Hồi – tọa độ lõi thuộc khu vực CBD mới của phía Nam thủ đô, Greenera Southmark hưởng lợi trực tiếp từ sự bứt phá hạ tầng, tạo nền tảng vững chắc cho giá trị bất động sản.
03
Toà căn hộ cao cấp
830
Căn hộ cao cấp, sân vườn, Duplex
25-30
Tầng công trình
30+
Tiện ích
TÊN DỰ ÁN | Greenera Southmark |
VỊ TRÍ | 486 Ngọc Hồi, Thanh Trì, Hà Nội |
CHỦ ĐẦU TƯ | CTCP Tổng Bách Hóa |
ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN | Tân Hoàng Minh Group |
QUY MÔ KHU ĐẤT | 24.282 m2 |
QUY MÔ DỰ ÁN | 03 tòa chung cư cao 25-30 tầng nổi, 2 tầng hầm |
LOẠI HÌNH SẢN PHẨM | Căn hộ cao cấp, sân vườn, duplex, shophouse - 1PN, 2PN, 3PN, 3PN DUALKEY, 4PN, 4PN+ |
TỔNG SỐ CĂN | 830 căn |
MẬT ĐỘ XÂY DỰNG | ~40% |
DIỆN TÍCH THAM KHẢO | 80 m² – 179.4 m² |
DIỆN TÍCH THAM KHẢO | Sở hữu lâu dài |
Toà IVY (SM1)
- Chiều cao: 30 tầng
- Tổng số: căn hộ
- Cơ cấu căn hộ: đang cập nhật
Toà Lavish
- Diện tích căn hộ 78 m² - 145 m²
- Số tầng 30 Tầng
- Quy mô 324 căn
- Mật độ xây dựng 12 căn/sàn
- Loại căn hộ 2PN | 3PN | 4PN, 3PN - sân vườn, 4PN - sân vườn, 3PN-Dual Key, Duplex
Toà Seren (SM3)
- Diện tích căn hộ 47m² - 111m²
- Số tầng 25 tầng
- Quy mô 276 căn hộ
- Mật độ 12 căn/sàn
- Loại căn hộ 1PN | 2PN | 2PN Sân vườn | 3PN
HỒNG TÂM CHIẾN LƯỢC PHÍA NAM THỦ ĐÔ
VỊ TRÍ Greenera Southmark
Greenera Southmark nằm tại số 486 đường Ngọc Hồi, Thanh Trì, Hà Nội, đây là tọa độ đón đầu chu kỳ tăng giá mới – nơi hạ tầng, quy hoạch và tiến độ cùng hội tụ để kiến tạo đà tăng trưởng bền vững cho khu vực với các trục đường huyết mạch đã hiện hữu như Vành đai 3, đường Giải Phóng, Quốc lộ 1A,...
- Chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 30 phút di chuyển
- Chỉ cách dự án 5 phút di chuyển, quần thể đô thị thể thao – sinh thái – du lịch hàng nghìn ha tại Vin Olympic
- Vị trí đắc địa tại ngã tư đường Ngọc Hồi & Đường 70 mở rộng
- Hệ thống bệnh viện: Nội tiết Trung ương (cơ sở 2), Bạch Mai
- Cách bến xe Nước Ngầm: 2km
- Ga Văn điển: 1km
Xung quanh dự án còn có các khu đô thị hiện hữu với quy mô và hệ thống dịch vụ tiện ích lớn như Khu đô thị Gamuda, Khu đô thị Linh Đàm, Khu đô thị Đại Kim,...
Vị trí dự án Greenera Southmark
Greenera Southmark hội tụ thịnh vượng với bộ số may mắn nơi giao thoa các tầng giá trị giao thông, tạo động lực mạnh mẽ thúc đẩy kinh tế, giao thương và gia tăng giá trị bất động sản.
- Nằm tại nút giao Quốc lộ 1A và đường 70 (Phan Trọng Tuệ), Greenera Southmark kết nối thuận tiện vào trung tâm Hà Nội và các vùng kinh tế phía Nam. Đặc biệt, khi tuyến đường nối từ nút giao này đến cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ hoàn thành, khu vực càng nhận thêm sức bật mạnh mẽ về hạ tầng.
- Nằm trong vùng xung lực của 3 vành đai trọng điểm: tọa lạc giữa hai tuyến vành đai chiến lược 3 và 3,5, tiếp cận thuận tiện đến vành đai 4, Greenera Southmark thừa hưởng động lực mạnh mẽ từ xu hướng mở rộng đô thị: Đường vành đai mở đến đâu, trung tâm thành phố lan rộng đến đó.
- Chỉ cách dự án 5 phút di chuyển, quần thể đô thị thể thao – sinh thái – du lịch hàng nghìn ha này khi được triển khai sẽ kích hoạt làn sóng đầu tư mới, thu hút cư dân trẻ và nguồn cầu dịch vụ lớn.
Greenera Southmark hưởng lợi từ sự phát triển mạnh của hạ tầng khu Nam Hà Nội, đặc biệt là khu vực Ngọc Hồi với các dự án giao thông trọng điểm và định hướng phát triển đô thị trong tương lai. Đây vừa là lựa chọn an cư chất lượng, vừa là tài sản có tiềm năng tăng giá trong dài hạn.
ƯU THẾ VƯỢT TRỘI
Khi sở hữu căn hộ Greenera Southmark
Sân vườn riêng biệt
Không gian xanh được chăm chút, tạo cảm giác thư thái ngay từ lối vào.
Hưởng lợi từ hạ tầng TOD
Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông khu vực phía Nam Hà Nội tạo thêm động lực giá trị cho khu vực Ngọc Hồi.
Sảnh đón sang trọng
Bước qua hệ thống cửa kính quay, cư dân được chào đón bởi khu vực lễ tân chuyên nghiệp và không gian chờ tinh tế.
Hành lang có điều hòa âm trần
Không gian chung được đầu tư chỉn chu, mang lại sự thoải mái ngay cả khi di chuyển trong tòa nhà.
Chứng chỉ "EDGE" CẤP ĐỘ 1
Thực hiện hoá cam kết "Xanh bền vững định lượng" với chứng chỉ EDGE Cấp độ 1 - Tiêu chuẩn công trình xanh hàng đầu thế giới
Cửa căn hộ khóa thông minh
Tăng tính an toàn, riêng tư và thuận tiện trong mỗi lần trở về nhà.
CĂN HỘ SÂN VƯỜN
Ở thời đại khi thiên nhiên dần lùi xa khỏi nhịp sống thành thị, một khu vườn riêng giữa căn hộ trên cao trở thành đặc quyền đáng mơ ước. Tại Greenera Southmark, đặc quyền ấy được hiện thực hóa trọn vẹn trong Căn hộ Sân vườn Toà Lavish - nơi thiên nhiên và đẳng cấp giao thoa.
Đây là sản phẩm đặc tuyển, dành cho những ai trân quý sự riêng tư và khát khao một chuẩn sống giới hạn. Căn hộ còn được bàn giao theo tiêu chuẩn Greenera Standard – đáp ứng tiêu chí khắt khe của chứng chỉ quốc tế EDGE về phát triển bền vững:
- Cửa chính 1.5 cánh, khoá thông minh 5 chức năng
- Kính Low-E chống tia UV, tiết kiệm năng lượng
- Điều hòa âm trần, bếp hiện đại, phòng tắm cao cấp từ các thương hiệu uy tín
Mỗi chi tiết không chỉ đẳng cấp về chất lượng mà còn cam kết bảo vệ môi trường bền vững từ lõi.
01 | KHOẢNG XANH GIỮA TRỜI – THĂNG HOA CẢM XÚC Không đơn thuần là ban công, khu sân vườn rộng 15m² là khoảng trời riêng hiếm có giữa tầng cao - nơi mỗi gia chủ có thể tự tay chăm chút những loại cây mình yêu thích, sắp đặt một góc thư giãn tràn ngập ánh nắng, hay đơn giản chỉ là nhâm nhi tách trà thơm và hít thở không khí trong lành. Đây chính là một lựa chọn sống “mở”, vượt ra khỏi giới hạn của 4 bức tường để kết nối tâm hồn với nhịp sống chậm rãi và sâu lắng. |
02 | LƯU THÔNG KHÔNG CHẠM – KẾT NỐI MỌI GIÁC QUAN Thiết kế kết nối mạch lạc giữa phòng khách – phòng ăn – bếp – logia, tạo nên dòng chảy không gian xuyên suốt. Ánh sáng tự nhiên, không khí trong lành len lỏi khắp ngóc ngách, mang đến trải nghiệm sống linh hoạt, thoáng đãng và đầy cảm hứng mỗi ngày. |
03 | GIÁ TRỊ SỞ HỮU BỀN VỮNG – XỨNG TẦM CHỌN LỌC Căn hộ sân vườn mang đến hai lựa chọn: 3 phòng ngủ cho gia đình hạt nhân, nơi các con có không gian riêng tư; và 4 phòng ngủ cho đại gia đình 3 thế hệ cùng sum vầy. Căn hộ sân vườn tại Greenera Southmark không chỉ là tổ ấm lý tưởng, mà còn là tài sản sống đắt giá – xứng đáng đầu tư và tự hào truyền lại cho thế hệ mai sau. |
CĂN HỘ DUAL KEY
Trên cùng một mặt sàn, căn hộ được tách thành hai không gian khép kín: căn lớn cho gia đình hạt nhân – căn nhỏ cho ông bà, hoặc linh hoạt cho thuê để khai thác tài chính.
Nhờ quy hoạch tối ưu với lối vào riêng biệt, cách âm tốt và hệ thống tiện ích độc lập, Dual Key trở thành một mô hình sống đa năng – vừa thuận tiện cho gia đình nhiều thế hệ, vừa mở ra tiềm năng khai thác hiệu quả.
- Không gian tách biệt, đảm bảo sự riêng tư cho gia đình nhiều thế hệ
- Khả năng đầu tư cho thuê hoàn hảo nhờ có chìa khóa riêng biệt có thế làm ngăn thành 2 căn hộ nhỏ hơn chia cho 2 gia đình ở
Thiết kế | 2 lối đi, 2 chìa khóa riêng biệt hoàn toàn. |
Căn 1 | Dành cho ông bà – Yên tĩnh, thư thái. |
Căn 2 | Dành cho vợ chồng & con cái – Hiện đại, riêng tư. |
Diện tích | 124,2m² |
Ưu thế | Mỗi căn đều sở hữu Phòng khách + Bếp ăn riêng |
01 | MỘT NHỊP SỐNG – HAI THẾ HỆ Gia đình trẻ ở căn lớn – nơi không gian mở giữa phòng khách, bếp và bàn ăn tạo cảm giác rộng thoáng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Ông bà ở căn nhỏ – được bố trí tách biệt với bếp riêng, logia riêng, đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư, đồng thời vẫn đủ gần để con cháu tiện chăm sóc, thăm hỏi. Thiết kế thông minh này giúp hai thế hệ chung sống thuận hòa: gắn kết bằng yêu thương, nhưng vẫn giữ được khoảng cách vừa đủ để mỗi người có “khoảng thở” riêng. |
02 | MỘT KHÔNG GIAN – HAI GIÁ TRỊ Không chỉ là giải pháp an cư, Dual Key còn là lựa chọn đầu tư sinh lời bền vững. Căn nhỏ có thể cho thuê dài hạn hoặc ngắn hạn nhờ cửa ra vào độc lập, khu bếp và vệ sinh tách riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối giữa chủ và khách thuê. Với việc ở gần, gia chủ dễ dàng quản lý, vệ sinh, bảo trì hoặc hỗ trợ người thuê khi cần – một lợi thế vượt trội so với hình thức đầu tư cho thuê thông thường. Ở Greenera Southmark, căn hộ Dual Key không chỉ là một thiết kế tiện ích, mà là lời đáp tinh tế cho nhu cầu sống đa thế hệ của thời đại mới – nơi mọi thành viên đều có khoảng riêng để an yên, mà tình thân vẫn luôn được giữ trọn. |
CĂN HỘ DUPLEX
Các căn Duplex tại Greenera Southmark sở hữu diện tích đa dạng từ 174 - 291m2 chia thành các loại hình từ 3 phòng ngủ +1, 4 phòng ngủ, 4 phòng ngủ +1 tới các căn siêu VIP 5 ngủ +1.
- Phòng khách thiết kế thông tầng
- Có thang bộ lên tầng 2
- Phòng bếp lớn liên thông với logia
- Số lượng hữu hạn
Chiều cao | 2 tầng - thông tầng phòng khách |
Phòng ngủ | 3PN, 3PN+1, 4PN, 4PN+1, 5PN+1 |
Sân vườn | Có sân vườn |
Hoàn thiện | Đang cập nhật |
Kiến trúc | Hệ cửa và ban công được bố trí để đón sáng, đón gió, mở rộng kết nối với thiên nhiên và duy trì sự thông thoáng cho toàn bộ không gian. |
THIẾT KẾ CĂN HỘ
Nhận mặt bằng chi tiết và tư vấn quỹ căn phù hợp
Greenera Southmark hiện thực hóa triết lý “sống thoáng từng mét vuông”. Các căn hộ sở hữu diện tích vượt trội trong cùng phân khúc: từ 74–85m² cho căn 2 phòng ngủ, 98–115m² cho căn 3 phòng ngủ, và hơn 130m² cho căn 4 phòng ngủ.
Đặc biệt, dòng căn sân vườn với logia lên tới 15m² – tương đương một phòng ngủ tiêu chuẩn. Bởi khi không gian sống đủ rộng sẽ tối ưu ánh sáng tự nhiên, tạo điều kiện cho không khí lưu thông, từ đó giúp giảm stress, cải thiện chất lượng giấc ngủ, giúp cơ thể thư giãn tự nhiên và tâm trí tìm thấy nhịp cân bằng.
- Căn 1 phòng ngủ: diện tích từ 47m2
- Căn 2 phòng ngủ: diện tích từ 80m2
- Căn 3 phòng ngủ: diện tích từ 120m2
- Căn Duplex: diện tích từ 174m2
MẶT BẰNG TOÀ LAVISH Greenera Southmark
Tại Greenera Southmark, hệ thống layout căn hộ đa dạng được thiết kế linh hoạt, đáp ứng nhiều nhu cầu an cư khác nhau – từ không gian riêng tư cho người trẻ, tổ ấm cân bằng cho gia đình nhỏ đến nơi sum vầy rộng mở cho nhiều thế hệ.
Không chỉ tối ưu trong công năng, mỗi căn hộ còn được chăm chút để mang đến sự hài hòa giữa tiện nghi hiện đại, cảm giác thoải mái và những trải nghiệm sống trọn vẹn mỗi ngày.
- 2PN: khoảng 85m² - 85,8m²
- 3PN: khoảng 133,2m² - 138,4m²
- 4PN: khoảng 155,3m² - 156,4m²
- Căn Dual Key: 124m² - 155,3m²
- Căn 3PN, 4PN sân vườn: 124,7m² - 145,2m²
- Các căn Duplex từ 186,3m² -293,1m²
Mặt bằng tầng 3-28 toà SM2 Lavish - Greenera Southmark
Mặt bằng tầng 29 - tầng duplex toà SM2 Lavish - Greenera Southmark
Mặt bằng tầng 30 - tầng duplex toà SM2 Lavish - Greenera Southmark
CĂN 2 PHÒNG NGỦ
Diện tích Từ
78.6 –m2
CĂN 3 PHÒNG NGỦ
Diện tích từ
129.4 m² – m2
CĂN 3 NGỦ SÂN VƯỜN
Diện tích Từ
124 –m2
CĂN 3 NGỦ DUAL KEY
Diện tích từ
124.5 m² – m2
CĂN 4 NGỦ
Diện tích Từ
146.3 –m2
CĂN 4 NGỦ SÂN VƯỜN
Diện tích từ
124.5 m² – m2
MẶT BẰNG TOÀ SEREN Greenera Southmark
Toà Seren SM3 tại Greenera Southmark cao 25 tầng với 12 căn/tầng, từ tầng 03 đến tầng 25. Đây là toà có thêm lựa chọn căn hộ 1PN, phù hợp với nhóm khách hàng độc thân, vợ chồng trẻ hoặc nhà đầu tư muốn tìm sản phẩm có diện tích vừa phải.
Diện tích căn hộ tại toà Seren:
- 1PN khoảng 51,4m²
- 2PN khoảng 82,5–82,7m²
- 3PN khoảng 106,5–119m²
- Căn 2PN sân vườn 88,4m2
Mặt bằng tầng 3-25 toà SM3 Seren - Greenera Southmark
CĂN 3 PHÒNG NGỦ
Diện tích tỪ
114,4-141,2m2
CĂN 4 PHÒNG NGỦ
Diện tích TỪ
154,3 – 214,7m2
Dịch vụ tiện ích Greenera Southmark
Greenera Southmark mang tinh thần nghỉ dưỡng 5 sao vào chính không gian sống hằng ngày. Không cần rời khỏi nhà, cư dân vẫn được thư giãn, tái tạo năng lượng và tận hưởng những trải nghiệm tiện ích đẳng cấp – như đang sống giữa một khu resort thu nhỏ giữa lòng đô thị.
30+ cụm tiện ích nuôi dưỡng đa diện
- Ngoại khu: Công viên, hồ điều hòa, mạng lưới trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính hiện hữu quanh dự án.
- Nội khu: Sân pickleball, sân bóng rổ, sân gym ngoài trời, vườn nướng BBQ, khu yoga…
- Nội tòa: Shophouse khối đế, bể bơi bốn mùa, Kid Café, tổ hợp Studio – Gym – Yoga, thư viện riêng tư, lounge thư giãn…
Tiêu chuẩn sống "thiết kế riêng" Greenera Standard
- Cam kết theo đuổi chứng chỉ EDGE cấp độ 1
- Thiết lập hệ tiêu chuẩn bàn giao riêng Greenera Standard
- Sảnh đón cảm hứng nghỉ dưỡng – với cửa xoay biểu tượng thường thấy tại các khách sạn quốc tế
- Vận hành an ninh đa lớp, đảm bảo riêng tư nhưng vẫn trọn vẹn kết nối.
Sống tại Greenera Southmark không chỉ là sở hữu một căn hộ cao cấp mà còn là tận hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp mỗi ngày.
Mặt bằng tiện ích tại Greenera Southmark
Tiện ích bể bơi trong nhà tại dự án Greenera Southmark
TIỆN ÍCH
Cầu Sunset – Kết nối cảm hứng
Nối liền tòa LAVISH với hai tòa còn lại bằng một hành lang kính trên cao, không chỉ là biểu tượng kiến trúc giàu cảm hứng mà còn là điểm khởi đầu cho hành trình trải nghiệm toàn bộ hệ tiện ích trung tâm – nơi nhịp sống và cảm xúc giao thoa.
TIỆN ÍCH
Artwork thác gương – Phản chiếu thịnh vượng
Tại giao điểm của ánh sáng và dòng chảy, tấm gương nước là tác phẩm nghệ thuật đặt nơi lõi cảnh quan – biểu trưng cho sự lan tỏa tài lộc và năng lượng tích cực, được thể hiện bằng ngôn ngữ kiến trúc đương đại đầy tinh tế.
TIỆN ÍCH
Cầu Lumis – Ánh sáng khởi đầu rạng rỡ
Với kiến trúc cong cong bán nguyệt uyển chuyển cùng hệ chiếu sáng nổi bật khi đêm về, cầu Lumis không chỉ là điểm nhấn thị giác mà còn là biểu tượng tinh thần Greenera: luôn vươn lên, luôn khơi mở một nhịp sống đầy lạc quan và hứng khởi.
TIỆN ÍCH
Suối cảnh quan Harmonia – Dòng chảy cảm xúc & sinh khí
Uốn lượn hài hòa, suối Harmonia len lỏi qua mọi lớp không gian – từ tiện ích đến từng phân khu – như một "xương sống mềm mại" của toàn dự án. Thiết kế hài hòa theo triết lý Á Đông, dòng suối vừa thanh lọc không khí, vừa nuôi dưỡng sự kết nối cộng đồng một cách thi vị.
TIỆN ÍCH
Sảnh lễ tân LAVISH – Tuyên ngôn đẳng cấp sống
Bước vào sảnh đón Lavish là bước vào không gian chuẩn mực của một khách sạn 5 sao: cửa xoay sang trọng, lounge tiếp khách đậm gu thẩm mỹ, vật liệu hoàn thiện cao cấp – tất cả góp phần định danh một phong cách sống chọn lọc, tinh tế và đầy bản lĩnh.
TIỆN ÍCH
Bể bơi bốn mùa trong nhà và 30 cụm tiện ích nuôi dưỡng đa diện
Ngay trong nội khu Greenera Southmark là hệ thống tiện ích tích hợp với Shophouse khối đế, bể bơi bốn mùa, Kid Café, tổ hợp Studio – Gym – Yoga, thư viện riêng tư, lounge thư giãn…
Greenera Southmark
Đăng ký nhận
Thông tin dự án
Nhận thông tin mới nhất về quỹ căn, chính sách bán hàng và tư vấn lựa chọn sản phẩm phù hợp tại Greenera Southmark.
HOTLINE Tư vấn
Đăng ký tư vấn
Nhận thông tin Greenera Southmark
Quý khách vui lòng để lại thông tin. Đội ngũ tư vấn sẽ liên hệ hỗ trợ sản phẩm phù hợp và cập nhật chính sách mới nhất.
Thông tin khách hàng được bảo mật và chỉ sử dụng để tư vấn sản phẩm theo nhu cầu đăng ký.
